개발·신규사업 PM
타당성, 사업구조, 이해관계자 조정의 언어를 이해합니다.
→ FlexOffice · Public 공간 자문
Workspace Builder · AI Consultant
AI를 현장의 언어로,
AI를 현장의 언어로,
한 사람의 실행을
열 사람의 성과로.
부동산 개발 PM으로 공간의 사업성을 배웠고, 호남권 최대 공유오피스를 창업해 공간을 운영하고, 이제는 AI와 디지털협업툴로 일하는 방식 자체를 바꾸는 일을 합니다. PM 9년·공유오피스 9년의 현장 경험 위에, 청와대부터 금융사·기업·연구기관까지 109회 이상의 자문/강연과 100건 이상의 민관협력 프로젝트로 검증한 실전 노하우를 더해 — 디지털/AI를 현장의 성과로 연결하는 컨설턴트입니다.
넥스트코웍(주) 대표 컨설턴트
㈜리슬 사외이사 · 전략고문
Mission
일이 잘 되는 공간을 짓고,
일이 잘 되는 방식을 설계합니다.
5,100억
개발사업 PM 누계
18년
공간 x 일 커리어
1,000+
공간사업 누적 고객사
109+
외부강연 · 자문
The Question
좋은 공간만으로 일이 좋아질까?
좋은 도구만으로 조직이 바뀔까?
이종찬 대표의 경력은 사람은 어떤 환경에서 더 잘 일하는가라는 한 질문을 따라 확장되어 왔습니다. 공간의 사업성을 배우고, 직접 운영하며 사용자의 니즈를 만났고, 그 안에서 일하는 시스템까지 설계했습니다.
Start Here
지금의 과제에서 시작하세요
현장에 남는 성과를 위해, 어떤 문제를 함께 풀 수 있는지 바로 확인할 수 있습니다.
SPACE
새로운 협업·공유공간을 기획한다면
개발 타당성, 공간 프로그램, 운영모델과 개관 이후 활성화까지 연결합니다.
→ AI & COWORK기업·공공조직의 업무활용을 높이려면
단순한 도구 소개가 아니라, 실제 직무에 최적화된 AI 업무전환을 설계합니다.
→ Anchor Infra지역균형발전에 공간정책이 필요하다면
거점 복합앵커시설 기획부터 커뮤니티 프로그램 운영 설계까지 전과정의 흐름을 제시합니다.
→ AX PARTNERAI 코칭 파트너를 찾는다면
최고경영진에게 AI 도입과 활용의 핵심 전략을 제시하고, 필요한 Agentic Workflow 구축을 함께합니다.
→
01 · Journey
하나의 질문을 따라온 여정
사람은 어떤 환경에서 더 잘 일하는가. 공간의 사업성, 운영의 현실, 디지털 업무환경과 AI를 한 흐름으로 탐구해 왔습니다.
2006 – 2014BUILD
공간을 짓다
우림건설 · 우림개발 — 신규사업 PM
신규사업개발본부 PM과 계열사 신규사업팀장으로 부동산 개발의 사업구조와 이해관계자 조정을 경험했습니다. 서울 상암 카이저팰리스(사업규모 2,900억), 성남 라이온스밸리 지식산업센터, 여수 우림필유 등 개발 프로젝트의 타당성·신규사업·PM 업무를 수행했습니다. — 공간은 도면으로 끝나지 않고, 사업성이 있어야 시작된다는 것을 배웠습니다.
2015 – 2023OPERATE
공간을 열다
스페이스코웍 — 창업 · 대표이사
호남권 최대 민간투자 공유오피스를 0에서 구축 — 전북·전남혁신도시, 전주 등 4개 지점 직영, 누적 고객사 1,000+ · 모임공간 대관 7,000건+ · 연매출 17.9억(2023). 창업 초기부터 Digital SaaS를 도입해 평균성장률 154%를 견인하고, 전국 17개 대학 인턴십·창업 공유공간 제공 등 지역 창업생태계에 기여했습니다. 인턴 포함 100여명이 넘는 지역 청년들과 함께 일했습니다. 뉴욕멜론은행, 스테이트 스트릿 은행, 삼일회계법인, 두산계열사, 한글과컴퓨터, LG계열사, 한전KPS 등 다수의 기업고객들을 유치하며 거점 오피스를 제공하였습니다. — 공간이 살아 움직이게 하는 법을 9년간 매일 배웠습니다.
2018 – 현재SCALE UP
성장을 돕다
㈜리슬 — 사외이사 · 전략고문
모던한복 53개국 판매로 국내 1위. 1,000여종 이상 상품개발, BTS·삼성전자·기아·CJ올리브영 등과 Cowork한 리슬의 사업전략·디지털전환 파트너. 구글·슬랙·마케팅 자동화에서 출발해 ChatGPT·Claude·Gemini 기반 AI 도입을 주도 — 전략적제휴 · 캠페인전개 · 정부지원사업 수주를 지원하며 글로벌 브랜드로의 성장에 동행 중입니다. 밀라노·뉴욕 패션위크·두바이패션쇼·체코 오스트라바 포럼·시애틀 팝업 등을 함께 했습니다.
2023 – 현재THINK UP
방법을 찾다
넥스트코웍(주) — 설립 · 대표 컨설턴트
넥스트코웍은 공간개발·운영 자문, 기업·공공 AI 교육, CEO AI 코칭을 통해 현장에서 축적한 방법을 나눕니다. 개발 PM의 사업성, 운영자의 손익, 조직의 업무 흐름과 교육자의 전달 방식을 하나의 프로젝트 안에서 연결합니다. — 공간의 가능성을 사업과 운영모델로, AI의 가능성을 실제 업무 성과로 바꾸겠습니다.
Experience → Quality
모든 경험은 지금의 서비스 품질로 이어집니다
개발 PM의 사업성, 운영자의 손익, 조직의 업무 흐름, 교육자의 전달 방식을 하나의 프로젝트 안에서 연결합니다.
공유오피스 직접 운영
수요·가격·운영팀·고객경험과 개관 이후 활성화를 함께 봅니다.
→ 공간 운영모델 · 활성화디지털 업무환경 실험
도구를 고르는 데서 멈추지 않고 업무 흐름에 정착시킵니다.
→ AI Campus · CEO AI 코칭교육·자문·프로그램 운영
현장에서 다듬은 방법을 기업·공공·대학의 현실에 맞게 번역합니다.
→ 교육 · 자문 · 장기 프로그램
02 · Signature
대표 사례와 레퍼런스
개발·운영·교육·공공 자문을 같은 목록으로 나열하지 않고, 대표가 어떤 역할로 무엇을 만들었는지 중심으로 정리했습니다.
강연 · 컨설팅 현장 사진
"고객의 일이 잘되게 한다" 는 철학으로, 현업에서 AI를 동료로 활용하는 법을 나눕니다.
01
청와대(대통령실 경청통합수석실) AI · 디지털협업툴 특강
국가 최고 의사결정 조직을 대상으로 디지털협업툴 도입과 AI 활용 전략 자문 특강 — 공공부문 AX의 상징적 레퍼런스
02
신영증권 투자개발부 AI 실무활용 세미나
다양한 공간개발 사업을 지원하는 부동산 금융 실무 현장에 생성형 AI 워크플로우를 이식한 기업교육 사례
03
전북연구원 박사급 연구진 AI 세미나
정책연구기관 연구자 대상 보고서·정책브리프 AI 작성, 데이터 분석·시각화, 노트북 LM 활용 등 AI 리터러시 교육 수행
04
호남권 최대 공유오피스 구축 · 운영 / 송도국제도시 공유오피스 도입 컨설팅
4개 도시 직영 지점, 누적 1,000개 고객사 — 공간 기획부터 운영·복합개발 컨설팅까지 전 주기 경험
05
공공정책 자문 · 심사 · 발표 · 특강 100건+
중기부·행안부·산업부, 전라북도·충청남도 등 코워킹 공간개발 · 공유경제 정책 · 창업 일자리 정책 자문위원 · 공약평가 · 정보화 위원회 등 활동 전개
For Complex Projects
대표가 핵심 진단과 방향 설계를 직접 책임집니다.
공간개발·운영, 기업·공공 AI 교육, 복합 과업은 문제 정의부터 산출물 연결까지 한 흐름으로 설계합니다. 필요한 경우 과업 범위와 협업 구조를 제안 단계에서 명확히 합의합니다.
협업 / 교육 문의 →01진단
수요·목표·제약 조건을 함께 정리합니다.
02방향 설계
공간·운영·디지털·교육의 연결 구조를 만듭니다.
03산출물 연결
보고서·운영안·교안·워크플로를 과업에 맞춥니다.
03 · Programs
강의 · 컨설팅 주제
AI · 디지털협업툴
일하는 방식을 바꾸는 주제들
- 생성형 AI 업무 활용술 — ChatGPT·Claude·Gemini 200% 활용
- AI와 Cowork하는 NEXT 업무환경 — 조직의 AI 전환 전략
- 디지털협업툴 도입과 활용 — 구글·슬랙·먼데이·노션 중심
- C-Level을 위한 AI Digital 실무활용술 — 업무생산성 200%
- NotebookLM 지식관리 시스템 · PM을 위한 구글워크스페이스
- 보고서·정책브리프 AI 작성 — AI 데이터분석과 시각화
공간사업 · 제4의 공간
공간의 미래를 다루는 주제들
- 부동산 복합개발 공유오피스 도입전략 — Office Amenity
- 공유오피스 동향·트렌드 분석 및 도입 타당성 자문
- 로컬 기반 공유오피스 창업과 운영 — 8년 연속 성장 노하우
- 공공 구축 공간활성화 방안 — 운영전략 자문
- 생활인구, 관계인구 유입을 위한 제 4의 공간 국내외 사례 분석
- 도시재생구역, 산업단지개발, 지방균형발전의 공간인프라 구축전략
04 · References
강의 · 자문 · 협업 레퍼런스
"청와대, 금융회사, 상공회의소, 대학과 기업 지원기관까지 ㅡ 조직의 규모와 성격을 가리지 않고 100회 이상 검증받은 교육/자문 이력이, 어떤 조직에 들어가도 통하는 '현장중심 실무지식' 을 증명합니다."
(문의 : 이종찬 | ceo@nextcw.com | 010-9765-7749)
공공기관
청와대 · 중소벤처기업부 · 행정안전부 · 산업통상자원부 · 예탁결제원 · 국토정보공사 · 전북연구원 · 전라북도 · 충청남도 · 울산광역시 · 전주시 · 완주군 · 김제시 · 전북테크노파크 · 전북경제통상진흥원 · 전북산학융합원 · 전남생물산업진흥원 · 자동차융합기술원 · 한전KPS · 국토정보공사 · 군산 강소특구 등
대학 · 교육
고려대 · 아주대 · 경북대 · 전북대 · 전남대 · 우석대 · 전주대 · 군산대 · 원광대 · 기전대 · 전북교육청 · 각 대학 창업지원단, 링크사업단, 산학협력단, 취업지원단 · 교수학습센터 · 양현고 · 남원제일고 · 김제여고 ·익산 부송중 등
기업 · 민간
신영증권 · 스타트업얼라이언스 · JTV · AMCG · 디오니 · ㈜리슬 · 와디즈 · 한국모금가협회 · 브렉퍼스트필름 · 클레이 · 술테마박물관 · 효자/삼례 복지센터 · 진안·삼례 청년들 · 더원법률사무소 · 노무법인태산 · 연공간디자인 · 상공회의소 · 울산청년센터 · 완주 일자리정책 포럼 · 전북벤처산업발전협의회 · 포스코ENG 등 다수
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예측 불가한 AI Moment —
위기 대신 기회로 읽는 조직만이
창의성과 생산성을 모두 선점합니다.
이종찬 · JC Lee
AI는 먼 미래가 아닌, 오늘 바로 쓰는 실용적인 업무 도구입니다.